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N° Mandat : 478 / Réf : 1502
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pièces
chambres
habitables
Maison avec vie de plain pied, 148m² , 5 chambres, sous sol complet
Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette maison n'attend plus que vous !
Située sur la commune de Scaër, à proximité des commodités, cette néo-bretonne des années 70 offre un beau potentiel d'environ 148 m² habitables sur un terrain de 770 m².
Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre et un dressing. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, entre garage, atelier ou espace de rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : les fenêtres, l'électricité, l'isolation, le système de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général de l'intérieur. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une construction solide et typique des années 70.
L'environnement est calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des écoles. Son exposition plein sud et son jardin de belle taille en font un bien plein de potentiel, idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets.
Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore !
Caractéristiques et informations
7 pièces
4 parkings
5 chambres
148 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 732 m² et 809 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
1 cave
0 balcon
Année de construction : 1974
Construction : 1974
Energie et diagnostics
Localisation
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Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : G 439 KwhEp/m2.an
GES : C 14 KgCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930.00 € et 6710.00 € (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 140 000.00 €
* Honoraires agence : 9 800 € TTC (7% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
6 Rue Isole, 29300 Quimperlé
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